Informationen

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Alzenau-
Michelbach umgeben von Weinbergen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Michelbach.
Weiterführende Schulen, in Alzenau und Großkrotzenburg, sind bequem mit Bus
und Bahn erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Zudem erreichen Sie von der „Haltestelle
Michelbach“ mit dem Regionalzug Bembel Schöllkrippen und Kahl am Main und weiterführend Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt mit dem Zug.

Wer gerne in der Stadt ist, hat hier viele Möglichkeiten. Aschaffenburg, Hanau,
sowie Frankfurt sind mit direkten Anschlüssen an die BAB
A45 und weiterführend an die BAB A3, BAB A5 und A66. nur einen Katzensprung entfernt und sowohl mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.

Michelbach ist umgeben von viel Grün. Auf einer Seite sehen Sie die Weinberge und
auf der anderen Seite den Hahnenkamm. Beides lädt zu Wanderungen ein.

Gemütliche Cafés und
Restaurants finden Sie sowohl direkt vor Ort und in einer großen Vielfalt in der Stadt Alzenau.

Das Zweifamilienhaus, welches sich über zwei Etagen sowie Dachgeschoß verteilt, bietet mit
seinen zwei Wohnungen genug Platz, um eine Wohnung zu vermieten oder mit seiner Familie
zusammen ins neue Wohnglück zu starten.

Die beiden gut geschnittene Wohnungen verfügen jeweils ca.121 m² Wohnfläche mit je vier
Räumen, Küche, Bad und Gäste-WC wovon ein Gäste WC derzeit als Abstellkammer genutzt
wird.

Das Obergeschoß verfügt über zwei Balkone, das Erdgeschoß über eine schöne Aussenterrasse.
Das Dachgeschoß wurde als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut. Im Kellergeschoß befindet sich
neben einer Waschküche auch ein großer ausgebauter Partyraum mit Theke und Bestuhlung.

Das Grundstück bietet eine Doppel-Garage sowie zwei Außenstellplätze, ein Gartenhaus, ein
Anbau der als Werkstatt genutzt wird sowie sowie ein Geräteschuppen.

Das Haus welches 1968 erbaut wurde wie folgt modernisiert: 1979 Erneuerung der Fenster, 1991 Anbau an das Bestandsgebäude, 2006 Installation einer Solaranlage zur Warmwassererwärmung (2020 Instandsetzung nach Sturmschaden), 2016 Installation einer Videotürsprechanlage, 2020 Modernisierung der Heizungsanlage (Gas)