Neu-Isenburg
Gewerbegebiet Süd
13,5€/m2575m2
mtl. + Nk. zzgl. MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter.

Anbindung

Icon oepnv1 min Icon autobahn6 min
Icon bahn15 min Icon flugzeug9 min
Icon essen5 min Icon einkaufen2 min
Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem kann in unmittelbarer Nachbarschaft ein Betriebsrestaurant mitgenutzt werden.

Die Liegenschaft wurde als ein Ensemble mit vier Bürogebäuden geplant. Die Bürogebäude bieten großzügige Balkon- und Terrassenflächen.

Das Grundstück verfügt über eine verbleibende Baureserve von ca. 6.000 qm, auf der das Gebäude G1 realisiert werden kann. Aufgrund der derzeitigen Projektphase können die Gebäudegrößen, -planungen sowie -ausstattungen in Bezug auf Design und Materialien noch den Anforderungen der Mieter angepasst werden.

  • Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
  • Deckenraster-Einbauleuchten,
  • Kühlung und Heizung mittels Energieboden,
  • Textiler Bodenbelag,
  • Bodentanks mit Doppelbodentrasse und Wandkanäle,
  • EDV-Verkabelung Cat7,
  • Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz, raumweise steuerbar,
  • Balkone bzw. Terrassen,
  • Zutrittskontrollsystem,
  • Komplett eingerichtete Teeküche mit Mikrowelle und Kühlschrank.
  • Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
  • Fensterachsmaß ca. 1,35 m
  • Regelgebäudetiefe ca. 13,50 m
  • lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
    Der Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits vorhanden oder durch den Vermieter bzw. Eigentümer in Vorbereitung.

    Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Kontakt

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