Neu-Isenburg
Gewerbegebiet Süd
11,5€/m21524m2
teilbar ab 762 m2 mtl. + Nk. zzgl. MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter.

Anbindung

Icon oepnv1 min Icon autobahn3 min
Icon bahn12 min Icon flugzeug12 min
Icon essen1 min Icon einkaufen1 min
Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet West von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Gewerbegebiet West bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Die Liegenschaft wurde als ein Ensemble bestehend aus drei Bürogebäuden auf einem 20.000 m² großen Grundstück realisiert. Die Gebäude wurden harmonisch in einen parkähnlichen Grünbereich integriert.

Die Gebäude selbst zeichnen sich durch ihre moderne und repräsentative Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Das Flächenangebot wird durch Service- und Archivflächen abgerundet. Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche teils mit Empfangs- und Wartebereichen werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten.

Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten das angegliederte, offene Parkhaus mit insgesamt ca. 500 Stellplätzen und zusätzlichen Stellplätzen im Außenbereich.

  • Bistro/Cafeteria mit Außenbestuhlung,
  • 4 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug,
  • Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
  • Umluftkühlgeräte / Deckenlassetten / Einzelraumregelung über Thermostat
  • Akkustikdecken für besseren Schallschutz,
  • Bürobeleuchtung mit BAP-Pendelleuchten / integrierten Leuchten,
  • Außergewöhnlich hohe Fenster mit Parkaussicht; Doppelverglasung,
  • Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
  • Hohlraum-/Doppelboden,
  • Serverräume mit Umluftkühlgeräten und zentraler Kälteerzeugung,
  • Vorhandene Netzwerkverkabelung kann übernommen werden,
  • Hochwertiger Teppichbodenbelag,
  • Vollausgestattete Teeküchen,
  • Moderne Sicherheitssysteme (Einbruchmeldeanlage, Videoanlage Haupteingang)
  • Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
    Der Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits vorhanden oder durch den Vermieter bzw. Eigentümer in Vorbereitung.

    Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Kontakt

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