Mörfelden-Walldorf
Gewerbegebiet Ost
8,9€/m21221m2
mtl. + Nk. zzgl. MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter.

Anbindung

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Icon bahn21 min Icon flugzeug11 min
Icon essen6 min Icon einkaufen12 min
Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowohl über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Cargo-City-Süd sowie der Flughafen Egelsbach schnell zu erreichen.

Der Gewerbepark liegt sichtbar an der B44 im nördlichen Teil des Gewerbegebiets, welches verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten bietet.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Gewerbepark, welcher neben modernen Büroflächen ebenfalls Service- und Hallenflächen im EG bietet. Er zeichnet sich durch seine repräsentative Klinkerfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Die Service- und Hallenflächen werden teilweise zusätzlich durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.

Bei Bedarf können zusätzlich zu den Büroflächen bis zu insgesamt ca. 831 m² Hallen-Lagerflächen zu VHB netto-kalt € 5,00/m²/mtl. angemietet werden.

  • Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
  • Abgehängte Decken mit integrierten bildschirmarbeitsplatzgerechten Spiegelrasterleuchten
  • Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle
  • Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
  • Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
  • teilweise Glastrennwände und Glastüren
  • vollausgestattete Teeküchen
  • Bodenbelastbarkeit im Servicebereich ca. 2 t/m² und im Hallenbereich ca. 5 t/m²
  • Lichte Raumhöhen im Servicebereich ca. 3,45 m und im Hallenbereich ca. 6 m.
  • Andienung ebenerdig über Rolltore sowie über Rampen
  • Service- und Hallenflächen beheizbar
  • Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
    Der Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits vorhanden oder durch den Vermieter bzw. Eigentümer in Vorbereitung.

    Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Kontakt

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