Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Westend-Nordlage. Eine Bushaltestelle der Linie 36 und die U-Bahn-Station Westend der Linien U6/ U7 sind fußläufig erreichbar. Der infrastrukturstarke Grüneburgweg und der Grüneburgpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese repräsentative Büroetage befindet sich im Hochparterre eines aufwendig erhaltenden Gründerzeithauses (Baujahr 1890) im Neobarockstil mit reich verzierter Sandstein-Fassade. Das repräsentatives Entrée verfügt über eine originale Stuck-, Terazzo- und Marmorausstattung.

Die Etage ist aufgeteilt in 6 Büroräume, einen großzügigen Empfangsraum, einen Pausenraum, einen Serverraum, ein WC sowie ein WC mit Duschbad, Loggia zum Gartenhof mit altem, geschütztem Baumbestand, ein Archivraum im Keller mit ca. 8 m².

Die Büroetage ist ausschließlich zur freiberuflichen Nutzung zugelassen.

Die Ausstattung umfasst ein massives Eichen-Stabparkett in den Büroräumen, Fliesen in Küche und WC, ca. 4,20 m hohe Stuckdecken. Holzwerk und Kassettentüren (teilweise als Schiebetüren) sind original erhalten. Die Fenster wurden alle erneuert mit Isolierverglasung, zur Straße mit elektrischen Rollläden, zum Garten mit Korbgittern als Einbruchsschutz. Des Weiteren ist eine Cat7-EDV-Verkabelung sowie eine Gaszentralheizung mit automatischer Außensteuerung vorhanden.