Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Sprendlingen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Dreieich (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Sprendlingen bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real, Aldi, Lidl, Obi, Mann Mobilia uvm.).

Die Liegenschaft ist ein modernes und repräsentatives Büroebäude mit Lager- und Serviceflächen im EG, deren Raumhöhen ca. 4,50 m bzw. ca. 3,80 m betragen. Die Andienung erfolgt ebenerdig über Rolltore.

Der großzügige Fensteranteil sorgt für eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Das bepflanzte Atrium bietet zusätzlich Tageslicht für die innenliegenden Mietflächen. Hochwertige Matrialien wie Natursteinböden in den Eingangsbereichen runden das positive Gesamtbild ab.

Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten zahlreiche Stellpätze auf dem Grundstück.

Sehr hochwertige, moderne Ausstattungsdetails:
• Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
• Isolier-/Schallschutzverglasung
• Kühlung durch 'Top-Cooling-System'
• Öffenbare Fenster
• Cat5-Verkabelung kann kostenfrei vom Mieter übernommen werden
• Außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Teppichbodenbeläge
• Fensterbankkabelkanäle
• Teeküche
• Getrennte WC-Bereiche
• Hallenflächen Höhe 4,50 m
• Serviceflächen Höhe 3,80 m
• ebenerdige Andienung über Rolltore
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.