Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowohl über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Cargo-City-Süd sowie der Flughafen Egelsbach schnell zu erreichen.

Der Gewerbepark liegt sichtbar an der B44 im nördlichen Teil des Gewerbegebiets, welches verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten bietet.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Gewerbepark, welcher neben modernen Büroflächen ebenfalls Service- und Hallenflächen im EG bietet.
Er zeichnet sich durch seine repräsentative Klinkerfassade aus.
Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Die Service- und Hallenflächen werden teilweise zusätzlich durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.

• Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
• Abgehängte Decken mit integrierten bildschirmarbeitsplatzgerechten Spiegelrasterleuchten
• Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle
• Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
• Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
• teilweise Glastrennwände und Glastüren
• vollausgestattete Teeküchen
• Bodenbelastbarkeit im Servicebereich ca. 2 t/m² und im Hallenbereich ca. 5 t/m²
• Lichte Raumhöhen im Servicebereich ca. 3,45 m und im Hallenbereich ca. 6 m.
• Andienung ebenerdig über Rolltore sowie über Rampen
• Service- und Hallenflächen beheizbar
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.