Neu-Isenburg
Gewerbegebiet Süd
12,5€/m21453m2
teilbar ab 360 m2 mtl. + Nk. zzgl. MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter.

Anbindung

Icon oepnv1 min Icon autobahn3 min
Icon bahn12 min Icon flugzeug12 min
Icon essen1 min Icon einkaufen3 min
Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd direkt am Stadtzentrum von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die Infrastruktur ist äußerst gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Isenburg-Einkaufszentrum ist in 2 Gehminuten zu erreichen.

Das 7-geschossige Bürogebäude teilt sich in drei Gebäudeteile mit vier Eingängen auf. Über den repräsentativen Haupteingangsbereich gelangen Mieter und Besucher zu zwei Erschließungskernen, die Zugang zu den Büroflächen in den Obergeschossen gewährleisten.

Bei diesem modernen Objekt mit Natursteinfassade handelt es sich um ein architektonisch außergewöhnliches Bürogebäude, dessen großzügige Verglasung der Gebäudefronten für ein helles, freundliches Arbeitsklima sorgt.

Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den repräsentativen Eingangsbereichen sowie der gärtnerisch gestaltete Innenhof sorgen zusätzlich für ein angenehmes Ambiente und runden das positive Gesamtbild ab.

Das gesamte Bürogebäude ist mit einer doppelgeschossigen Tiefgarage unterkellert, die ausreichend bequeme Parkmöglichkeiten bietet.

  • Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
  • (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
  • EDV-Verkabelung über Doppel- und Hohlraumboden,
  • teilweise CAT 6 - Netzwerkverkabelung,
  • teilweise Glaswandtrennelemente,
  • teilweise gekühlte Flächen und Serverräume,
  • Schallschutzfenster und außenliegende, elektrisch regelbare Jalousien,
  • antistatischer, stuhlrollenfester Teppichbodenbelag,
  • eingerichtete Teeküchen.
  • Sonderwünsche können nach Absprache individuell verhandelt werdenEin hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
  • Fensterachsmaß ca. 1,375 m
  • lichte Raumhöhen EG ca. 4,10 m; 1-6. OG ca. 3,0 m
    Der Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits vorhanden oder durch den Vermieter bzw. Eigentümer in Vorbereitung.

    Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Kontakt

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