Neu-Isenburg
Gewerbegebiet Süd
11,5€/m21153m2
teilbar ab 345 m2 mtl. + Nk. zzgl. MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter.

Anbindung

Icon oepnv25 min Icon autobahn5 min
Icon bahn25 min Icon flugzeug8 min
Icon essen8 min Icon einkaufen7 min
Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft ein großzügiges Betriebsrestaurant, welches nach Absprache genutzt werden kann.

Die Liegenschaft wurde als ein Ensemble bestehend aus den drei Bürogebäuden 'Dornhofstr. 34, 36 und 38 realisiert. Die Gebäude wurden harmonisch in einen parkähnlichen Grünbereich mit altem Baumbestand integriert.

Das Gebäude selbst zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Über den mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereich werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten das angegliederte Parkdeck und zusätzlichen Stellplätze im Außenbereich.

  • im 5.OG (Staffelgeschoss) eine großzügige, 2 begehbare Dachterrassen
  • 4 Personenaufzüge
  • Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Fensterbrüstungskanäle und Bodentanks
  • Cat-7 Verkabelung im Fußboden integriert
  • teilw. Glastüren und Glastrennwandelemente
  • teilw. abgehängte Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung
  • Kühlung raumweise steuerbar
  • hochwertiger, antistatischer Teppichboden
  • vollausgestattete Teeküchen
  • Zusatz- und Sonderausstattungen bzw. spezielle Ausbauwünsche sind nach Absprache und Vereinbarung möglich.Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
  • Fensterachsmaß ca. 1,35 m
  • Regelbürotiefe ca. 5,20 m
  • lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
    Der Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits vorhanden oder durch den Vermieter bzw. Eigentümer in Vorbereitung.

    Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Kontakt

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